Modeldocumentatie

Pararius vindt het belangrijk dat jouw dienstverlening aan een huurder of verhuurder schriftelijk goed is vastgelegd. Daarom stellen wij de volgende modeldocumenten beschikbaar. Wij raden je aan om tevens de bijbehorende toelichtingen goed te bestuderen, de modeldocumenten aan te passen aan jouw wensen en wijze van werken en je eventueel te laten voorzien van deskundig advies.

Pararius biedt drie sets modellen aan:

1. Bemiddelingsovereenkomst met de huurder en courtage bij de huurder
2. Bemiddelingsovereenkomst met de verhuurder en courtage bij de verhuurder
3. Huurovereenkomsten (voor zelfstandige en onzelfstandige woonruimte)
   

Set 1: Bemiddelingsovereenkomst met de huurder en courtage bij de huurder:

Uitgangspunten:

1. Geen woonruimte uit eigen portefeuille
2. Bemiddelingswerkzaamheden voor de huurder
3. Werken in het belang van de huurder
4. Geen bemiddelingswerkzaamheden voor de verhuurder voor dezelfde woning (dus geen contract met de verhuurder)
5. Niet werken in het belang van de verhuurder
   

Zie ook de toelichting bij de modellen voor de bemiddelingsovereenkomsten.

Modellen:

A. Bevestiging van opdracht tot dienstverlening (OTD) aan Huurder / Engels

B. Algemene voorwaarden Dienstverlening (AVD) / Engels

C. Intentieverklaring Huurder / Engels

D. Huurbevestingsformulier Huurder / Engels

Workflow in het kort:

1. De huurder ondertekent de bevestiging van opdracht tot dienstverlening aan huurder en ontvangt gelijktijdig de Algemene Voorwaarden Dienstverlening (AVD) (A en B). Dit kan ook digitaal op de website van de makelaar geschieden.

2. De makelaar start de zoek- en/of bemiddelingswerkzaamheden.

3. Nadat de huurder, na één of meer bezichtigingen, heeft aangegeven de voorkeur te hebben voor een bepaalde woning en de makelaar heeft verzocht met de verhuurder onderhandelingen aan te gaan: tekent de huurder de Huurintentieverklaring Huurder (C).

4. De makelaar start namens de huurder de onderhandelingen met de verhuurder.

5. Nádat de onderhandelingen met de verhuurder zijn geslaagd en overeenstemming is bereikt, maar vóórdat de huurovereenkomst is opgemaakt en ondertekend door beide partijen: stuurt de makelaar aan de huurder het Huurbevestigingsformulier Huurder (D).

6. De makelaar stelt een huurovereenkomst op.

Set 2: Bemiddelingsovereenkomst met de verhuurder en courtage bij de verhuurder:

Uitgangspunten:

1. Bemiddelingswerkzaamheden voor de verhuurder
2. Werken in het belang van de verhuurder
3. Geen bemiddelingswerkzaamheden voor de huurder (dus geen contract met de huurder)
4. Niet werken in het belang van de huurder
   

Zie ook de toelichting bij de modellen voor de bemiddelingsovereenkomsten.

Modellen:

E. Bevestiging van opdracht tot dienstverlening (OTD) aan Verhuurder

F. Algemene Voorwaarden Dienstverlening (AVD)

G. Huurbevestigingsformulier Verhuurder

Workflow in het kort:

7. De verhuurder ondertekent de bevestiging van opdracht tot dienstverlening aan verhuurder en ontvangt gelijktijdig de Algemene Voorwaarden Dienstverlening (AVD) (E en F). Dit kan ook digitaal op de website van de makelaar geschieden.

8. Zodra zich een huurder meldt: de makelaar start namens de verhuurder de onderhandelingen met de huurder.

9. Nádat de onderhandelingen met de huurder zijn geslaagd en overeenstemming is bereikt, maar vóórdat de huurovereenkomst is opgemaakt en ondertekend door beide partijen: stuurt de makelaar aan de verhuurder het Huurbevestigingsformulier Verhuurder (G).

10. De makelaar stelt een huurovereenkomst op (het ROZ-model is goed bruikbaar) en wikkelt de bemiddeling af.

Set 3: Huurovereenkomsten

Samen met de juristen van Hielkema & Co biedt Pararius al lange tijd de beste model huurovereenkomsten van de markt kosteloos aan. Door wijzigingen in wetgeving of door jurisprudentie is het nodig om aanpassingen te doen in de modellen. Hiervan stellen we je altijd per mail van op de hoogte. Ook vind je de meest recente model huurovereenkomsten hieronder. 

De model huurovereenkomsten zijn voor het laatst geactualiseerd in: januari 2025

In dit document leggen we je uit welke wijzigingen er zijn doorgevoerd in de laatste versie van de model huurovereenkomsten.

Document Wet Goed Verhuurderschap

Sinds de Wet Goed Verhuurderschap van kracht is geworden is de verhuurder verplicht om de huurder te informeren over diens rechten. Hieronder kun je een modeldocument downloaden die je kunt gebruiken om aan deze verplichting te voldoen. Dit is het Document Wet Goed Verhuurderschap. Er wordt aangeraden dit document als bijlage toe te voegen aan de huurovereenkomst. Je kunt er ook voor kiezen om dit document standaard op jouw website te plaatsen en vanuit de huurovereenkomst hiernaar te linken.

Document Wet Goed Verhuurderschap / Engels

Let op: je bent zelf verantwoordelijk voor het controleren op de werking van de URLs in het document en in de huurovereenkomsten.

Toelichtingen

Oplettendheid is geboden bij het tot stand brengen van elke huurovereenkomst. Pararius raadt je aan om bij het gebruik van de huurovereenkomsten eerst de beknopte toelichting bij de modelhuurovereenkomsten te lezen:

1. Toelichting bij de modelhuurovereenkomsten A, B, C, D, H, K en L
2. Toelichting bij de modelhuurovereenkomsten E, F en G
3. Toelichting bij de modelhuurovereenkomst I
   
4. Toelichting bij de modelhuurovereenkomst J
   

Modellen

Wij bieden een aantal model-huurovereenkomsten aan en deze kunnen in de volgende situaties gebruikt worden:

1. Model A: Zelfstandige woonruimte voor onbepaalde tijd / Engels
2. Model B: Zelfstandige woonruimte voor bepaalde tijd van maximaal 2 jaar / Engels
3. Model C: Zelfstandige woonruimte voor bepaalde tijd (tussenhuur) / Engels
4. Model D: Zelfstandige woonruimte volgens de Leegstandswet / Engels
5. Model E: Onzelfstandige woonruimte voor maximaal 2 jaar / Engels
6. Model F: Onzelfstandige woonruimte op basis van hospitaverhuur / Engels
7. Model G: Onzelfstandige woonruimte voor onbepaalde tijd / Engels
8. Model H: Huurovereenkomst voor bepaalde tijd (proefsamenwoning)
9. Model I: Huurovereenkomst voor een woonboot
10. Model J: Huurovereenkomst voor een ligplaats
11. Model K: Huurovereenkomst naar zijn aard van korte duur
12. Model L: Huurovereenkomst voor bepaalde tijd (bloed- en aanverwanten)
    

Klik hier om alle modellen in één bestand te downloaden!

Algemene Huurvoorwaarden

Algemene huurvoorwaarden woonruimte bij de modelhuurovereenkomsten / Engels

Algemene huurvoorwaarden ligplaats

Algemene huurvoorwaarden woonboot

Pararius dienst documentatie

Gedragscode Pararius

Deze modeldocumentatie is in lijn met de gedragscode van Pararius.

Algemene voorwaarden Pararius

Deze modeldocumentatie is in lijn met de geldende Algemene Voorwaarden van Pararius.

Pararius sluit iedere aansprakelijkheid voor eventuele nadelige gevolgen van het gebruik van de modeldocumenten -en overeenkomsten uit.

• Related Articles

• Neem contact op met Pararius!

  Als je vragen hebt of problemen ervaart, dan helpen we je natuurlijk graag! We zijn elke werkdag bereikbaar van 09.00 uur tot 17:00 uur. Je kunt ons bereiken door te bellen naar 020-4712111 of door een e-mail te sturen naar info@pararius.nl. Tip: om ...

• Inloggen en gebruikers

  Om een woning te kunnen publiceren op Pararius dien je naar het invoersysteem van Pararius te gaan. In een aantal stappen leggen we je uit hoe je voor het eerst kunt inloggen. Gebruikers Om in te loggen dien je jouw identiteit via een externe app te ...

• Advertentie-tabblad

  Nadat je een object hebt toegevoegd, ga je meer informatie invoeren over het object. Als je een object opent zal automatisch het "objectoverzicht" openen. Hier kun je de actuele status van het object zien en snel navigeren naar de andere pagina's ...